Engparken


Kontoret har åbent
Der er altid tid til en snak
Aabningstider Ikon
Åbningstider
Man 10.00 til 17.00
Tirs - Tors 10.00 til 15.00
Fre 10.00 til 12.00
Adresse ikon
Adresse
Abildgårdsvej 35
9900 Frederikshavn
Kontakt Ikon
Kontakt
TLF: 9842 6111
MAIL: info@vesterport.dk
Din vicevært
Kontakt viceværten.
Helst på hverdage 7.00 til 8.45
Toolbox
Du skal kontakte din vicevært, hvis du har behov for, at der skal afhælpes driftsproblemer i din bolig.
Viceværten sørger for at problemet bliver løst, og rekvirerer eventuelt nødvendige håndværkere.

Viceværten har ansvaret for de udvendige arealer, installationer og beboerservice i dit område.
Viceværten står for kontakten i området, og tager sig af fremvisning af boliger og lejemålets forbrug af B-ordning.

Find kontaktoplysningerne i menuen til venstre eller scroll ned.
INFORMATION

Engparken ligger i Frederikshavns vestlige bydel, tæt på både supermarked, idrætsfaciliteter, skole og børnehave.

Det er et børnevenligt område, som byder på mange aktiviteter for både børn og voksne.

Der er blandt andet en beboerklub med egne lokaler, mini-legepladser flere steder og en stor legeplads med masser af plads og mulighed for aktivitet og boldspil.

Boligerne er bygget i begyndelsen af 1980'erne i et og to plan som rækkehuse eller fritliggende huse. Engparkens 165 boliger har i 2016 afsluttet en omfattende renovering, med udskiftning af klimaskær m, tage og vinduer. Desuden har alle 165 lejligheder fået nye badeværelser. I forbindelse med renoveringen har boligerne fået energimærke B, hvilket har reduceret varmeudgifterne med mere end 30%. All e 165 boliger har enten have og/eller altan, og der er gode parkeringsmuligheder og mulighed for at leje garage.

Multihuset der blev renoveret i 2011 har blandt andet en festsal med plads til 80 personer.

Søparken består af 60 plejeboliger fordelt på 6 huse, som visiteres af Frederikshavn Kommune til ældre og handicappede.

Hvert hus har 10 lejligheder med fælleskøkken og opholdsrum i centrum, der fungerer som samlingspunkt i et leve-bo miljø. Her er samværet i højsædet og husene er indrettet, så beboerne kan deltage i o g være fælles om madlavningen.

Søparken ligger i nogle pragtfulde omgivelser med store, grønne plæner, hvor bakker og beplantning giver inspiration og udfordring. Der er lavet en labyrint af grønne buske, og nederst i Søparken kan man nyde svanerne i søen eller gå over den lille romatiske bro til øen i søen.


Afdelingsbestyrelse
tp-image
Afdelingsbestyrelsesformand
Karl Stricker
Engparken 179
9900 Frederikshavn
tp-image
Afdelingsbestyrelsesmedlem
Bjarne Nielsen
tp-image
Afdelingsbestyrelsesmedlem
Eva Sørensen
Engparken 175
9900 Frederikshavn
tp-image
Afdelingsbestyrelsesmedlem
Henrik Nielsen
Engparken 82
9900 Frederikshavn

Afdelingsbestyrelsesmøder

Afdelingsmøder

Beboerdemokratiet

Beboerdemokratiet er i dag en fast bestanddel af livet i en almen boligafdeling. Beboerdemokratiet giver dig og dine naboer afgørende indflydelse på alt, hvad der sker i jeres ejendom og på Vesterports administration og serviceydelser.

Afdelingsbestyrelsen og afdelingsmødet
Beboerdemokratiet i afdelingen er bygget op omkring afdelingsmødet og afdelingsbestyrelsen. Afdelingsbestyrelsen vælges af beboerne på et afdelingsmøde, og afdelingsbestyrelsen varetager det løbende samarbejde med afdelingens inspektør og Vesterports administration.

I Beboerbladet kan du se afdelingsbestyrelsen.

Beboerne træffer selv beslutning om blandt andet:

  • hvilke vedligeholdelses, - forbedrings- og fornyelsesarbejder, der skal sættes i gang
  • indretning af legepladser og brug af fælles arealer
  • tilskud til beboeraktivitet og beboerklubber samt til afdelingens udgifter
  • afdelingens standard for renholdelse og beboerservice
  • rammerne for beboernes råderet og godtgørelse udover lovens minimumsregler
  • budget, huslejestørrelse og vaskeripriser
  • Afhængig af afdelingens demokratiske traditioner kan beboerne i afdelingen på et afdelingsmøde selv vælge, om disse beslutninger skal træffes på et afdelingsmøde, ved urafstemning eller træffes af afdelingsbestyrelsen.

Efter lovgivningen skal visse beslutninger dog træffes på et afdelingsmøde eller ved urafstemning. For eksempel skal afdelingens budget altid vedtages på et afdelingsmøde.

I nogle afdelinger har man valgt at lægge beslutninger og ansvar for særlig områder ud til de grupper af beboere, som direkte er berørt af beslutningerne, f.eks. beboerklub, miljøråd, opgangsråd, legepladsudvalg.


Boliger
Hvor Type Værelser Antal Leje Indskud Størrelse Plantegning Kort
Engparken Familiebolig 2 18 4.481,00 kr. 6.000,00 kr. 60,1 m2
Engparken Familiebolig 2 16 4.816,00 kr. 6.600,00 kr. 65,7 m2
Engparken Familiebolig 2 16 5.559,00 kr. 6.700,00 kr. 67,4 m2
Engparken Familiebolig 3 47 5.939,00 kr. 8.500,00 kr. 85,1 m2
Engparken Familiebolig 3 34 6.512,00 kr. 8.500,00 kr. 85,5 m2
Engparken Familiebolig 4 19 6.598,00 kr. 9.200,00 kr. 90,4 m2
Engparken Familiebolig 4 15 6.628,00 kr. 9.700,00 kr. 96,8 m2

Beboerklubber

Arrangementer i Engparken:

Fastelavnsfest
Fastelavnsfesten er en årligt tilbagevendende begivenhed. Tilslutningen til dette arrangement er stor (sidst knap 100 voksne og børn). Børnene er inddelt i grupper efter alder, og der er præmier til kattekonge og kattedronning i hver gruppe. Der er ikke præmie til bedst udklædte, klubben har i stedet valgt at give alle børn en præmie i form af kæmpe "fastelavnsgodtepose", der er nemlig altid mange flot udklædte børn, og det er svært at vælge de bedst udklædte, når man samtidig ved, at skuffelsen er utrolig stor hos dem der ikke vælges. Til fastelavnsfesten må beboerne gerne tage børne- og oldebørn med.

Skt. Hans fest
Klubben fejrer Skt. Hans med bål og lidt fællessang. Arrangementet starter med, at der bages snobrød med børnene, hvorefter der spilles rundbold, indtil bålet tændes.

Juletræsfest
Juletræsfesten er ligeledes en årlig tilbagevendende begivenhed. Klubben forsøger at afholde arrangementet så tidligt i december som muligt, da det ellers kan være vanskeligt for forældre at få det passet ind i et travlt jule program. Beboerne må meget gerne tage eventuelle børne- og oldebørn med til juletræsfesten. 
 
 


Brugervejledning

Din vicevært
tp-image
Lokalinspektør
Per Hansen
Område
Søparken 1-7 og Engparken
Lerstien
Ingeborgvej og Mejerivej
Ring venligt på hverdage mellem 7.00 - 8.45
tp-image
Vicevært
Claus Johannes Kristensen
Område
Engparken 1- 209

Døgnvagtordning

Udenfor normal arbejdstid - kan du kontakte vores vagtordning (Vicevært)

DØGNVAGT ORDNING
Der er døgnvagtordning som gælder for alle afdelinger i Boligforeningen Vesterport, og vagtordningen skal uden for normal arbejdstid sikre, at der kan ske en hurtig indgriben ved driftsforstyrrelser eller skader på beboeres inventar, samt bygninger.


VAGTENS TLF.NR. ER  2788 6848


Vagten kan kontaktes mandag til torsdag fra kl. 15.30 til 7.00, samt fredag fra kl. 12.00, samt hele døgnet på lørdage, søndage og helligdage.
Vagtordningen må KUN anvendes, når det er absolut nødvendigt, hvor reparationer ikke kan vente til førstkommende hverdag.
Hermed menes f.eks.
1.      Sprængte vandrør, eller voldsomt utætte rør - IKKE dryppende vandhaner.
2.      Ingen strøm i boligen, husk at skifte sikringer samt kontrol af relæ inden opkald.
3.      Vinduer samt yderdøre som ikke kan lukkes.
4.      Stoppet toilet.
5.      Svigt i elevatorer.
6.      Svigt i kaldeanlæg, samt ABA anlæg (kun gældende for plejeboliger)
7.      Svigt i vand- og varmeforsyningen
Ved misbrug eller unødigt udkald vil den pågældende beboer blive faktureret omkostninger til udkaldet.
Vagten består af 5 til 6 personer, som på skift har vagten, og alle vagter er en del af den faste bemanding i afdelingerne.
 


El laderstander

Der er opsat en el-ladestander i Engparken.

Beboerne i Vesterports afdeling 6 – Engparken / Søparken  – besluttede på det ordinære afdelingsmøde i 2022,  at opsætte en el-ladestander.

Ladestanderen kan betjenes af både hybrid- og elbiler.

Prisen for opladningsydelsen vil være variabel og fastsættes primært på baggrund af markedsprisen, men er også afhængig af hvor meget den bliver brugt. Jo flere der bruger ladestanderen jo billigere bliver opladningsydelsen.

Opladningsydelsen afregnes direkte over huslejen og ladestanderen kan derfor kun bruges af  afdelingens beboere og deres gæster.
 


Energimærkning

Der er nye energimærkning af boligerne til Engparken og Søparken.

Energimærkning sker i forhold til Energistyrelses vejledning.

Man også se at energimærker er indberet til energistyrelses database - se her.

Faktisk eller beregnet forbrug
Energimærket er baseret på et beregnet forbrug, som er en indikator for bygningens energimæssige kvalitet. Energimærkning udføres af en energikonsulent, som måler bygningen op og undersøger kvaliteten af isolering, vinduer og døre, varmeinstallation m.v. På det grundlag beregnes bygningens energiforbrug under standardbetingelser for vejr, familie størrelse, driftstider, forbrugsvaner m.v.

Faktisk forbrug afhænger af beboerne
Varmeforbruget i en bygning er afhængigt af adfærd og en række konkrete forhold. Nogle mennesker sparer på varmen, mens andre fyrer for åbne vinduer eller har huset fuldt af teenagere, som bruger store mængder varmt vand. Derfor vil det faktiske forbrug altid være afhængigt af bygningens brugere. Energimærket er derfor baseret på et standardiseret, beregnet forbrug, som fortæller noget om bygningens kvalitet – og ikke måden den bruges på.

 


Fjernvarmedeklaration

Obligatorisk for leverandører af fjernvarme, fjernkøling og varmt brugsvand at gøre oplysninger om andelen af vedvarende energi i forsyningssystemet tilgængelig i fakturaer eller på energivirksomhedens websted eller tilsvarende online platform og efter anmodning fra kunderne. Herunder oplysninger om, hvor meget energi der blev brugt til at levere én enhed opvarmning til kunden eller slutbrugeren.

Vesterport afregner varmeforbrug med lejerne, er ansvarlige for at sikre, at lejerne har adgang til ovenstående oplysninger.

Oplysninger er nu tilgængelig på Vesterports hjemmeside.

Fjernvarmedeklarationen er udarbejdet af Frederikshavn Varme og Vesterport har modtaget data for året 2023.


Garager og skure

Afdeling har 25 garager til udlejning.

Prisen er 170 kr pr. måned som bliver pålagt husleje.

For at få en garage skal man være opskrevet på garageventelisten, som koster kr. 100,00 om året. Ventelisten bliver opdateret den 1. og den 15. hver måned. Garagerne bliver tildelt efter anciennitet på garageventelisten. Dvs. dato for opskrivelse på garageventelisten i afdelingen.

For at komme på venteliste til en garage kontakter du udlejningsafdelingen, info@vesterport.dk


Gildesal

Engparken 117-119

Der er plads til 70 personer

Gildesalen kan lejes ved at kontakte Afdelingsbestyrelsen - på tlf.: 3621 3719 - eller på mail engparken9900@gmail.com

Udlejes kun til beboere i Engparken.

Udlejning kan ikke finde sted til andre. Omgåelse af udlejningsreglerne, herunder pro forma leje, vil medføre annullering af reservation. 

LejeperiodeLeje kr.

Almindelig leje - weekendleje, fredag kl 12.00 til mandag kl. 8.00

  • kun for beboerne i Engparken og Søparken
1.000

Korttidsleje for beboerne i Engparken og Søparken

Korttidsleje:
Mandag kl. 12 - tirsdag kl. 8.00
Tirsdag kl. 8.00 - onsdag kl. 8.00
Onsdag kl. 8.00 - torsdag kl. 8.00
Torsdag kl. 8.00 til fredag kl. 8.00

250

 


Gæsteværelser

Engparken 117. Der er  2 gæsteværelser m/bad

Udlejes kun til Engparken/Søparkens egne beboer.

Hvis du ønsker at leje et gæsteværelse, så kontakt Afdelingsbestyrelsen på tf. 3621 3719 eller via mail engparken9900@gmail.com

LejeperiodeLeje kr.
Leje pr. dag150
Leje pr. weekend, fredag til mandag300

Hjertestarter

I Engparken/Søparken er der opsat en hjertestarter ved parkeringspladsen Engparken 117. Opsat på garagebygningen.

Hjertestarteren er opsat udendørs, således at der er adgang til den hele døgnet rundt.

Opsætningen af hjertestarter er et led i bestræbelserne på at skabe så trygge og sikre rammer for vores beboere som overhovedet muligt.

I tilfælde af et hjertestop kan hurtig brug af en hjertestarter være forskellen på liv og død.

Hjertestarteren er noteret på Trygfondens hjemmeside.


Husdyr

Det er tilladt at holde 1 hund - max. 20 kg eller 1 kat i boligen.

Hunden / katten skal registreres hos Vesterport's administration.

Boligtageren har ansvaret for, at husdyret ikke generer de øvrige beboere.

Boligtageren skal ligeledes sørge for, at hunde føres i snor overalt på Engparkens område og efterladenskaber samles op og smides ud.

Man skal have lovpligtig ansvarforsikring.

Overtrædelse af disse regler kan medføre krav om fjernelse af husdyret.

Der er dog mulighed for pasning af dyr max. 6 uger om året. Tilladelsen opnås ved at kontakte formand eller lokalinspektør.

Dette gælder også, hvis man får besøg af overnattende gæster, som medbringer husdyr. 


Husorden

Vedtagelse af husorden
Beboerne beslutter selv husorden i afdelingen på et afdelingsmøde eller ved urafstemning. Formålet med husordenen er at beskrive de hensyn, man nødvendigvis må tage til sine naboer, når man bor så tæt sammen.
I husordenen er der tillige taget stilling til, om vi må holde hund eller kat i boligerne.
I husordenen kan der ikke stilles krav til den enkelte beboers opførsel, udover hvad der almindeligvis betragtes som rimelig adfærd, og den enkelte beboer kan ikke pålægges at udføre arbejdsopgaver, der ikke er nævnt i huslejekontrakten og vedligeholdelsesreglementet.

 


Råderetten

I dag har alle beboerne råderet over deres bolig - det betyder, at man gerne må forbedre eller ændre sin almene bolig.

Der skal bare søges tilladelse hos Boligforeningen.

Boligselskaberne Landsforening brochurer om råderetten.


 


Sortering af affald

Der er opsat molokker til restaffald, madaffald, papir og pap, glas, batterier samt plastic, metal og mad- og drikkekartoner. Dvs. at man skal sortere sit husholdningsaffald i 6 kategorier.

Molokkerne er tydeligt mærkede. På de fleste emballager findes logoet for, hvilken kategori affaldet tilhører. Restaffald og madaffald skal indpakkes i poser, som skal lukkes tæt, inden de lægges i molokken. Der er opsat batterispande rundt om i bebyggelsen.

Desuden skal farligt affald og tekstilaffald håndteres for sig.

Farligt affald skal afleveres på genbrugspladsen eller i vaskeriet se anvisningen.

Du skal sorterer dit husholdningsaffald efter renovationens vejledning.

Molok til: 
Madaffald
Pap og papir
Plastik, metal og mad- & drikkekartoner
Restaffald 
 Der er opsat gule/sorte beholder til brugte batterier. Placeret rundt i afdelingen.

Glas. 

 

I afdelingen omdeles plastposer hver anden måned. Du modtager 30 grønne poser og 30 sorte poser til sortering af dit affald. Poserne kan ca. indeholde 30 liter.

Storskrald:

Vær opmærksom på at Frederikshavn Forsyning har en særlig ordning vedr. afhentning af storskrald. Følg vejledning her

 


Vand og varmemåler

Du kan følge dit forbrug af vand og varme på internettet via Palle Mørch's Metrius.

App - søg på metrius.

Du kan følge dit forbrug dagligt, sammenlig forbruget med sidste år, sammenlign forbruget med andre lejelighede.

Du har modtaget et brugernavn og kode. Hvis du har brug for et nyt, kan du skrive til Vesterport's administration info@vesterport.dk

Se dit forbrug på Metrius 
 


Vaskeri

I Engparken er der et fællesvaskeri.

Man benytter vaskechip fra Nortec og bliver opkrævet over huslejen. Brikken får man udleveret ved indflytning samt et aktiveringsbrev.

Brikken kan også benyttes til el-lader.
 


Vedligeholdelsesreglement

I Engparken er der B-ordning - vedligeholdelsesreglementet er gældende pr. 15. april 2004. Der er beskrevet alt omkring vedligeholdelse af lejligheden og de omkringliggende områder, samt hvilken stand lejligheden skal være i ved ind- og fraflytning.

I Søparken er der A-ordning - vedligeholdelsesreglement er gældende pr. 1. januar 2019. Der er beskrevet alt omkring vedligeholdelse af lejligheden og de omkringliggende områder, samt hvilken stand lejligheden skal være i ved ind- og fraflytning.  
 


Udbetaling B-ordning

Hvis du skal hæve på lejemålets vedligeholdelseskonto, kan du udskrive b-ordning udbetalingsbilag.

Kun gældende for Engparken