Beboerdemokratiet

Beboerdemokratiet er i dag en fast bestanddel af livet i en almen boligafdeling. Beboerdemokratiet giver dig og dine naboer afgørende indflydelse på alt, hvad der sker i jeres ejendom og på Vesterport's administration og serviceydelser.

Afdelingsbestyrelsen og afdelingsmødet
Beboerdemokratiet i afdelingen er bygget op omkring afdelingsmødet og afdelingsbestyrelsen. Afdelingsbestyrelsen vælges af beboerne på et afdelingsmøde, og afdelingsbestyrelsen varetager det løbende samarbejde med afdelingens inspektør og Vesterport's administration.

I Beboerbladet kan du se afdelingsbestyrelsen.

Beboerne træffer selv beslutning om blandt andet:

• hvilke vedligeholdelses, - forbedrings- og fornyelsesarbejder, der skal sættes i gang
• indretning af legepladser og brug af fælles arealer
• tilskud til beboeraktivitet og beboerklubber samt til afdelingens udgifter
• afdelingens standard for renholdelse og beboerservice
• rammerne for beboernes råderet og godtgørelse udover lovens minimumsregler
• budget, huslejestørrelse og vaskeripriser

Disse beslutninger træffes som udgangspunkt på et afdelingsmøde, med mindre afdelingsmødet har truffet beslutning om at delegere kompetencen til afdelingsbestyrelse, administration eller drift. Denne delegering kan ske direkte ved egentlig beslutning herom, eller indirekte igennem husorden, råderetskatalog mm. Afdelingsmødet kan også træffes beslutning om at spørgsmål skal afgøres ved urafstemning.

Efter lovgivningen skal visse beslutninger dog træffes på et afdelingsmøde eller ved urafstemning. For eksempel skal afdelingens budget altid vedtages på et afdelingsmøde.

I nogle afdelinger har man valgt at ligge beslutninger og ansvar for særlig områder ud til de grupper af beboere, som direkte er berørt af beslutningerne, f.eks. beboerklub, miljøråd, opgangsråd, legepladsudvalg.

Bedste tidspunkt at kontakte vicevært er mellem 7.00 og 8.45 på hverdage.

Der er nye energimærkning af boligerne i Lille Bangsbo.

Energimærkning sker i forhold til Energistyrelses vejledning.

Man også se at energimærker er indberet til energistyrelses database - se her.

Faktisk eller beregnet forbrug
Energimærket er baseret på et beregnet forbrug, som er en indikator for bygningens energimæssige kvalitet. Energimærkning udføres af en energikonsulent, som måler bygningen op og undersøger kvaliteten af isolering, vinduer og døre, varmeinstallation m.v. På det grundlag beregnes bygningens energiforbrug under standardbetingelser for vejr, familie størrelse, driftstider, forbrugsvaner m.v.

Faktisk forbrug afhænger af beboerne
Varmeforbruget i en bygning er afhængigt af adfærd og en række konkrete forhold. Nogle mennesker sparer på varmen, mens andre fyrer for åbne vinduer eller har huset fuldt af teenagere, som bruger store mængder varmt vand. Derfor vil det faktiske forbrug altid være afhængigt af bygningens brugere. Energimærket er derfor baseret på et standardiseret, beregnet forbrug, som fortæller noget om bygningens kvalitet – og ikke måden den bruges på.

Obligatorisk for leverandører af fjernvarme, fjernkøling og varmt brugsvand at gøre oplysninger om andelen af vedvarende energi i forsyningssystemet tilgængelig i fakturaer eller på energivirksomhedens websted eller tilsvarende online platform og efter anmodning fra kunderne. Herunder oplysninger om, hvor meget energi der blev brugt til at levere én enhed opvarmning til kunden eller slutbrugeren.

Vesterport afregner varmeforbrug med lejerne, er ansvarlige for at sikre, at lejerne har adgang til ovenstående oplysninger.

Oplysninger er nu tilgængelig på Vesterports hjemmeside.

Fjernvarmedekarationen er udarbejdet af Frederikshavn Varme og Vesterport har modtaget data for året 2023.

Orientering til kommende beboere i bofællesskabet " Lille Bangsbo"

Målsætningen for "Lille Bangsbo" er beboernes gensidige forpligtelser overfor hinanden. Disse forpligtelser er nedfældet i Fællesskabets Bog !

Fælleshuset er kernen i bofællesskabet. Der planlægges og afvikles beboernes fælles aktiviteter.
Fælleshuset er stedet, hvor man har daglig kontakt. 

Bofællesskabet inviterer de 10 første på venteliste til årligt møde i fælleshuset.

Regler:

Medlemskab af "Vesterport"

• Tilslutte sig de aftaler som er nedfældet i Fællesskabets bog.
• Være over 50 år.
• Ikke hjemmeboende børn.
• Det er ikke muligt at arve en bolig i Fællesskabet.
• Der skal tilstræbes en harmonisk aldersmæssig sammensætning i bofællesskabet.
• Der skal tilstræbes en ligelig fordeling mellem enlige om ægtepar i bofællesskabet. 

Bofællesskabet er en almen boligafdeling i Boligforeningen Vesterport og følger de normale vedtægtsmæssige regler for afdelingers forhold og beboerdemokrati.

På det årlige afdelingsmøde (beboermøde) træffes alle beslutninger for afdelingen/bofællesskabet, og der vælges afdelingsbestyrelse af og blandt beboerne i fællesskabet.

Vesterports administration administrerer ventelisten, men udøver visitiationsretten i samarbejde med afdelingsbestyrelsen.

Vesterports drift vedligeholder afdelingen efter de standarder der aftales/besluttes med afdelingsbestyrelsen og beboermødet. Der vil være en teknisk samdrift med Vesterports afdeling på Provst Dreslersvej, Bangsbovej og Sydbyen.
 

Vedtagelse af husorden
Beboerne beslutter selv husorden i afdelingen på et afdelingsmøde eller ved urafstemning. Formålet med husordenen er at beskrive de hensyn, man nødvendigvis må tage til sine naboer, når man bor så tæt sammen.
I husordenen er der tillige taget stilling til, om vi må holde hund eller kat i boligerne.
I husordenen kan der ikke stilles krav til den enkelte beboers opførsel, udover hvad der almindeligvis betragtes som rimelig adfærd, og den enkelte beboer kan ikke pålægges at udføre arbejdsopgaver, der ikke er nævnt i huslejekontrakten og vedligeholdelsesreglementet.
 

I dag har alle beboere råderet over deres lejlighed - det betyder, at man gerne må forbedre eller ændre sin bolig.

Der skal søges tilladelse hos Boligforeningen Vesterport. Spørg din lokalinspektør hvis du er i tvivl.

Boligselskabers Landsforening (BL) brochurer om råderet.
 

Der er opsat molokker til restaffald, madaffald, papir og pap, glas, batterier samt plastic, metal og mad- og drikkekartoner. Dvs. at man skal sortere sit husholdningsaffald i 6 kategorier.

Molokkerne er tydeligt mærkede. På de fleste emballager findes logoet for, hvilken kategori affaldet tilhører. Restaffald og madaffald skal indpakkes i poser, som skal lukkes tæt, inden de lægges i molokken. 

Desuden skal farligt affald og tekstilaffald håndteres for sig.

Du skal sorterer dit husholdningsaffald efter renovationens vejledning.

I afdelingen omdeles plastposer hver anden måned. Du modtager 30 grønne poser og 30 sorte poser til sortering af dit affald. Poserne kan ca. indeholde 30 liter.

Storskrald:

Vær opmærksom på at kommunen har en særlig ordning vedr. afhentning af storskrald. Følg vejledningen her.  

Du kan følge dit forbrug af vand og varme på internettet via Palle Mørch's Metrius.

App - søg på metrius.

Du kan følge dit forbrug dagligt, sammenlig forbruget med sidste år, sammenlign forbruget med andre lejligheder.

Du har modtaget et brugernavn og kode. Hvis du har brug for et nyt, kan du skrive til Vesterports administration info@vesterport.dk

Se dit forbrug på Metrius 
 

Lille Bangsbo har B-ordning.

Vedligeholdelsesreglementet er gældende pr. 15. april 2004. Der er beskrevet alt omkring vedligeholdelse af lejligheden og de omkringliggende områder, samt hvilken stand lejligheden skal være i ved ind- og fraflytning.
 

Hvis du skal hæve på lejemålets vedligeholdelseskonto, kan du udskrive b-ordning udbetalingsbilag.