Beboerdemokratiet

Beboerdemokratiet er i dag en fast bestanddel af livet i en almen boligafdeling. Beboerdemokratiet giver dig og dine naboer afgørende indflydelse på alt, hvad der sker i jeres ejendom og på Vesterport's administration og serviceydelser.

Afdelingsbestyrelsen og afdelingsmødet
Beboerdemokratiet i afdelingen er bygget op omkring afdelingsmødet og afdelingsbestyrelsen. Afdelingsbestyrelsen vælges af beboerne på et afdelingsmøde, og afdelingsbestyrelsen varetager det løbende samarbejde med afdelingens inspektør og Vesterport's administration.

I Beboerbladet kan du se afdelingsbestyrelsen.

Beboerne træffer selv beslutning om blandt andet:

• hvilke vedligeholdelses, - forbedrings- og fornyelsesarbejder, der skal sættes i gang
• indretning af legepladser og brug af fælles arealer
• tilskud til beboeraktivitet og beboerklubber samt til afdelingens udgifter
• afdelingens standard for renholdelse og beboerservice
• rammerne for beboernes råderet og godtgørelse udover lovens minimumsregler
• budget, huslejestørrelse og vaskeripriser
• Afhængig af afdelingens demokratiske traditioner kan beboerne i afdelingen på et afdelingsmøde selv vælge, om disse beslutninger skal træffes på et afdelingsmøde, ved
• urafstemning eller træffes af afdelingsbestyrelsen.

Efter lovgivningen skal visse beslutninger dog træffes på et afdelingsmøde eller ved urafstemning. For eksempel skal afdelingens budget altid vedtages på et afdelingsmøde.

I nogle afdelinger har man valgt at ligge beslutninger og ansvar for særlig områder ud til de grupper af beboere, som direkte er berørt af beslutningerne, f.eks. beboerklub, miljøråd, opgangsråd, legepladsudvalg.

Bevæg dig med stolegymnastik

"Stol på motion"

Opstart onsdag den 14. januar 2026 kl. 14-15.

Ønsker du at holde dig i gang, komme lidt ud og se andre mennesker?

Så er "stol på motion" noget for dig.

Udover bevægelser er der garanti for socialt samvær, gode grin og lidt ømme muskler.

"Stol på motion" foregår i gildesalen i Fælledbo og det foregår på en stol, så har du din egen på hjul, er dette en bestemt også for dig.!

Er du nysgerrig ? så kom forbi, se det an og giv det en chance.

Du vil ikke fortryde!  

Klub40

Social hygge for beboere over 40 år.

Tirsdag i ulige uger kl. 13.30 - 15.30.

Koster 20. kr. pr. gang, som går til indkøb til klubben.

Bjarne, tlf. 30 33 81 76.

Jan, tlf. 29 93 91 77

Dartklub

Opstart onsdag den 16. november 2022.

Hver onsdag kl. 14.00 - 17.00.

Det er gratis at deltage.

Bjarne, tlf. 30 33 81 76.

Jan, tlf. 29 93 91 77

Vi har fået nye Viceværter - Carsten Ørvad og Michael Bowman.

Beboerne kontakter viceværten på sammen telefon nummer. ved ferie eller sygdom videre stilles automatisk til en vicevært..

Kontakt venligst mellem 7.00 til 8.45.

Udenfor normal arbejdstid - kan du kontakte vores vagtordning (Vicevært)

DØGNVAGT ORDNING
Der er døgnvagtordning som gælder for alle afdelinger i Boligforeningen Vesterport, og vagtordningen skal uden for normal arbejdstid sikre, at der kan ske en hurtig indgriben ved driftsforstyrrelser eller skader på beboeres inventar, samt bygninger.

VAGTENS TLF.NR. ER  2788 6848

Vagten kan kontaktes mandag til torsdag fra kl. 15.30 til 7.00, samt fredag fra kl. 12.00, samt hele døgnet på lørdage, søndage og helligdage.
Vagtordningen må KUN anvendes, når det er absolut nødvendigt, hvor reparationer ikke kan vente til førstkommende hverdag.
Hermed menes f.eks.
1.      Sprængte vandrør, eller voldsomt utætte rør - IKKE dryppende vandhaner.
2.      Ingen strøm i boligen, husk at skifte sikringer samt kontrol af relæ inden opkald.
3.      Vinduer samt yderdøre som ikke kan lukkes.
4.      Stoppet toilet.
5.      Svigt i elevatorer.
6.      Svigt i kaldeanlæg, samt ABA anlæg (kun gældende for plejeboliger)
7.      Svigt i vand- og varmeforsyningen
Ved misbrug eller unødigt udkald vil den pågældende beboer blive faktureret omkostninger til udkaldet.
Vagten består af 5 til 6 personer, som på skift har vagten, og alle vagter er en del af den faste bemanding i afdelingerne.
 

Der er nye energimærkning af boligerne i Fælledbo.

Energimærkning sker i forhold til Energistyrelses vejledning.

Man også se at energimærker er indberet til energistyrelses database - se her.

Faktisk eller beregnet forbrug
Energimærket er baseret på et beregnet forbrug, som er en indikator for bygningens energimæssige kvalitet. Energimærkning udføres af en energikonsulent, som måler bygningen op og undersøger kvaliteten af isolering, vinduer og døre, varmeinstallation m.v. På det grundlag beregnes bygningens energiforbrug under standardbetingelser for vejr, familie størrelse, driftstider, forbrugsvaner m.v.

Faktisk forbrug afhænger af beboerne
Varmeforbruget i en bygning er afhængigt af adfærd og en række konkrete forhold. Nogle mennesker sparer på varmen, mens andre fyrer for åbne vinduer eller har huset fuldt af teenagere, som bruger store mængder varmt vand. Derfor vil det faktiske forbrug altid være afhængigt af bygningens brugere. Energimærket er derfor baseret på et standardiseret, beregnet forbrug, som fortæller noget om bygningens kvalitet – og ikke måden den bruges på.

Obligatorisk for leverandører af fjernvarme, fjernkøling og varmt brugsvand at gøre oplysninger om andelen af vedvarende energi i forsynings systemet tilgængelig i fakturaer eller på energivirksomhedens websted eller tilsvarende online platform og efter anmodning fra kunderne. Herunder oplysninger om, hvor meget energi der blev brugt til at levere én enhed opvarmning til kunden eller slutbrugeren.

Vesterport afregner varmeforbrug med lejerne, er ansvarlige for at sikre, at lejerne har adgang til ovenstående oplysninger.

Oplysninger er nu tilgængelig på Vesterports hjemmeside.

Fjernvarme deklarationen er udarbejdet af Frederikshavn Varme og Vesterport har modtaget data for året 2023 data.
 

Garager kan lejes af enhver boligtager i FÆLLEDBO og af VESTERPORTS driftsafdeling

Garagelejen skal dække omkostningerne til drift og finansiering. Garagen vil blive tildelt den ansøger, der indenfor afdelingen har stået længst på garageventelisten og kan fremvise registreringsattest på bil. Der kan kun tildeles en garage pr. boliglejemål.

Bytning af garager kan tillades efter nærmere aftale med administrationen. Lejere af garager kan ikke overdrage garagen til andre beboere, men garagemålet skal opsiges, hvorefter administrationen sørger for genudlejning. Indgåelse af garagelejemål sker ved oprettelse af " tillæg til Lejekontrakt" for boligen. Sammen med underskrivelse af tillægget betales det fastsatte depositum på kr. 1.000,- der tilbagebetales ved fraflytning af garagelejemålet, med mindre der modregnes for misligholdelse. Garagernes brug er fortrinsvis til køretøjer. Hvis der ønskes væsentlige forandringer i garagen, skal der forinden søges om tilladelse hos afdelingsbestyrelsen. Af hensyn til belastningen af el-nettet, er det forbudt at opsætte varmeovne eller lignende. Brandfarlige væsker skal opbevares i forsvarlig emballage. Brug af åben ild er forbudt.   Det påhviler lejeren at foretage den almindelige indvendige vedligeholdelse, ligesom der skal holdes almindelig orden i og udenfor garagen. Misligholdelse kan medføre opsigelse af lejemålet. Ved fraflytning skal inventar og lignende være fjernet, idet garagen indvendigt forventes at henstå rengjort og i vedligeholdt stand.
 

Flotillevej 3
Der er plads til 100 personer
Gildesalen på Flotillevej udlejes ved henvendelse til Vesterport's administration på tlf. nr. 98 42 61 11. 

Korttidsleje er kun muligt mandag, tirsdag, onsdag og torsdag, dog ikke helligdage

Det er muligt at leje gæsteværelset i Fælledbo, som er beliggende på Flotillevej 3, hvor der er indgang ved siden af gildesalen.
Gæsteværelset har en god standard.

Fælledbo har en hjerterstarter opsat i tilknytning til gildesalen i Fælledbo - Fregatvej 3.

Hjertestarteren er opsat udendørs, så der er adgang til den hele døgnet rundt.

Opsætningen af hjertestartere er et led i bestræbelserne på at skabe så trygge og sikre rammer for vores beboere som overhovedet muligt.

I tilfælde af et hjertestop kan hurtig brug af en hjertestarter være forskellen på liv og død.

Det er desværre ikke nok kun at sætte hjertestarteren op. Man skal også vide, hvordan man skal betjene hjertestarteren, såfremt uheldet er ude. Derfor er alt personale i Vesterport – både viceværter, håndværkerafdeling samt administration-, blevet uddannet i brugen af disse.

Hjertestarteren er noteret på Trygfondens hjemmeside.

Det er tilladt at holde 1 hund eller 1 kat i boligen.

Hunden / katten skal registreres hos Vesterport's administration.

Boligtageren har ansvaret for, at husdyret ikke generer de øvrige beboere.

Boligtageren skal ligeledes sørge for, at hunde føres i snor overalt på Fællesbo’s område og skal samle op, hvis der sker ”uheld”.

Poser til dette formål udleveres gratis hos inspektøren/viceværterne.

Overtrædelse af disse regler kan medføre krav om fjernelse af husdyret.

Vesterport kan dispensere fra reglen om 1 husdyr, hvor særlige forhold gør sig gældende.

En dispensation er et tillæg til lejekontrakten og fremsendes af Vesterport's administration. 

Vedtagelse af husorden
Beboerne beslutter selv husorden i afdelingen på et afdelingsmøde eller ved urafstemning. Formålet med husordenen er at beskrive de hensyn, man nødvendigvis må tage til sine naboer, når man bor så tæt sammen.
I husordenen er der tillige taget stilling til, om vi må holde hund eller kat i boligerne.
I husordenen kan der ikke stilles krav til den enkelte beboers opførsel, udover hvad der almindeligvis betragtes som rimelig adfærd, og den enkelte beboer kan ikke pålægges at udføre arbejdsopgaver, der ikke er nævnt i huslejekontrakten og vedligeholdelsesreglementet.

I dag har alle beboerne råderet over deres bolig - det betyder, at man gerne må forbedre eller ændre sin almene bolig.

Der skal bare søges tilladelse hos Boligforeningen.

Boligselskaberne Landsforening brochurer om råderetten.

Fælledbo har investeret i et solcelleanlæg.

Anlægget forventes at producerer ca. 24.000 kwh pr. år.

El-produktionen dækker forbrug af el i vaskeri og gildesalen.

Der er opsat molokker til restaffald, madaffald, papir og pap, glas, batterier samt plastic, metal og mad- og drikkekartoner. Dvs. at man skal sortere sit husholdningsaffald i 6 kategorier.

Molokkerne er tydeligt mærkede. På de fleste emballager findes logoet for, hvilken kategori affaldet tilhører. Restaffald og madaffald skal indpakkes i poser, som skal lukkes tæt, inden de lægges i molokken. Der er opsat batterispande rundt om i bebyggelsen.

Desuden skal farligt affald og tekstilaffald håndteres for sig.

Farligt affald er markeret med rød trekant. Dette affald skal afleveres på genbrugspladsen eller i vaskeriet.

Du skal sorterer dit husholdningsaffald efter renovationens vejledning.

Molok til:
Madaffald
Pap og papir
Plastik, metal og mad- & drikkekartoner
Restaffald

Der er opsat gule/sorte beholder til brugte batterier. Placeret rundt i afdelingen.
Glas.

I afdelingen omdeles plastposer hver anden måned. Du modtager 30 grønne poser og 30 sorte poser til sortering af dit affald. Poserne kan ca. indeholde 30 liter.

Storskrald:

Vær opmærksom på at kommunen har en særlig ordning vedr. afhentning af storskrald. Følg vejledninger her 

Haveaffald - omdeles sedler rundt på tidspunkter hvor container gården er åbnet.

Sammen med nøglerne til lejligheden har du fået udleveret 1 stk. vaskebrik.

Pas godt på vaskebrikken, skulle den blive væk, kan en ny bestilles ved viceværten - men den koster 75 kr. 

Vaskeriet vil være åbent fra kl. 07.00 - 23.00. Sidste vasketur kan reserveres kl. 19.00 til kl. 21.00, og dørene vil automatisk blive aflåst kl. 23.00, således at døren kun kan åbnes inde fra vaskeriet.

Der er monteret 5 stk. store 7 kg. vaskemaskiner og 3 stk. tørretumblere

Det er muligt at reservere vasketid på internettet - følg vejledningen i "Nortec vaskerivejledning". Man reserverer de 2 store vaskemaskiner samt 1 tørretumbler i 2 timer. Har man ikke taget vaskemaskinerne i brug 30 min. efter reservationstidens start, bortfalder reservationen - og andre kan frit benytte maskinerne. For tørretumbleren er tiden forskudt 1 time, således at hvis en vasketur er reserveret fra kl. 09.00 til kl. 11.00 er reservationstiden for tørretumbleren fra kl. 10.00 til kl. 12.00.

Efter kl. 21.30 kan vaskemaskinerne ikke starte.
Efter kl. 22.30 kan tørretumbleren ikke starte.

1 vaskemaskine og 1 tørretumbler, samt rullen er til fri afbenyttelse - uden reservation. Centrifugen kan gratis benyttes, og det er en god ide at bruge den, da det sparer tid i tørretumbleren.

Priserne incl. vaskemiddel er følgende:

Stor vaskemaskine kr. 13,- pr. tur
Tørretumbler kr. 1,- pr. 6 minutter
Rulle kr. 2,- pr. 20 minutter

Der er adgang til tørregården direkte fra vaskeriet.

HUSK - Når vaskeriet benyttes - at aftørre maskiner og borde, så de efterfølgende kan overtage et rent vaskeri - og HUSK at filtret under lågen til tørretumbleren skal tørres af for fnug og lign. 

Børn under 16 år har ikke adgang i vaskeriet uden ledsagelse af en voksen. Hvis vaskeriet forlades, mens du har vasketur, skal du sørge for at døren er låst, når du forlader vaskeriet.

Vi håber hermed på forhånd at have givet svaret på de fleste spørgsmål og opfordrer til at kontakte viceværten, hvis der opstår problemer.
Viceværtens kontor er på Flotillevej 3, og han kan træffes på hverdage mellem kl. 7-15 på tlf. 23 33 57 32 eller send mail til info@vesterport.dk

Alle boliger i Fælldebo har en B-ordning.

Vedligeholdelsesreglementet er gældende pr. 15. april 2004. Der er beskrevet alt omkring vedligeholdelse af lejligheden og de omkring liggende områder, samt hvilken stand lejligheden skal være i ved ind- og fraflytning.

Hvis du skal hæve på lejemålets vedligeholdelseskonto, kan du udskrive b-ordning udbetalingsbilag.